GTA ​​3月份房屋市場統計數據 平均樓價徘徊在130萬加元

Friday Apr 15th, 2022

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2022 年 3 月大多倫多地區 (GTA) 房屋銷售量接近11,000間。 緊張的市場條件令價格持續每年兩位數的增長,平均售價為130萬加元。 平均售價略有下降,與正常的季節性趨勢相反。

TRREB主席Kevin Crigger表示:「現在政府要治理並專注於有效增加房屋供應的措施。隨著地區性經濟增長和多樣性會繼續吸引來自世界各地的人,GTA人口將會在未來幾年快速增長。 為了維持這種增長,我們需要提供充足的房屋供應和選擇。 我們鼓勵各級政府代表大膽思考並果斷採取行動,以顯著改善所需的房屋供應。」

GTA REALTORS® 報告顯示,在2022年3月通過TRREB的MLS®系統完成了10,955單銷售,與去年3月的創紀錄15,628單相比下降了30%。雖然與去年同期相比較主要市場的銷售額下降,但公寓交易下降的年率卻更少。

新掛牌房屋數量也同比下降,但年率遠低於銷售額。 即表示儘管市場條件仍然非常緊張,但與一年前相比,買樓人士並沒有經歷來自其他買家的同等程度的競爭。

在2022年3月MLS® 房價指數綜合基準同比上漲34.8%。今年增長率與 2月相比略有下降。平均售價同比上漲18.5%。 MLS HPI® 的年增長率和平均售價有所不同,部分原因是因為2022年3月出售的房屋組合轉向了公寓,而公寓的平均售價通常會低於其他房屋類型。

TRREB 首席市場分析師 Jason Mercer 表示:「在GTA內大多數的社區,買樓人士之間的競爭仍然非常激烈,但與去年相比,在2022年第一季度市場開始比較平衡。 如果趨勢持續下去,今年價格增長的步伐可能會放緩。」


多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 2022年3月市場統計數據:

https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2203.pdf

https://trreb.ca/files/market-stats/housing-charts/TREB_Housing_Market_Charts-March_2022.pdf

 


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