【2022加拿大樓市新措施】未來兩年將禁止外國人購買任何住宅物業

早前，加拿大政府公布下一年度財政預算案，當中為打擊樓市升溫而提出多項限制措施，其中加拿大政府將宣布禁止外國人在加拿大購買任何住宅物業兩年，但國際留學生、國際勞工及已取得永久居民資格的外國人則可獲豁免。

近年加拿大的平均房屋價格推高至近 817,000 加元，價格上漲超過 20%，令當地居民承受沉重的置業負擔問題。未來兩年，外國人將禁止購買所有類型的住宅，由公寓到獨立式住宅，為確保房屋由加拿大人而非外國投資者所擁有。

據BBC新聞的報導，業內分析師表示，目前仍不清楚禁止外國買家是否能解決樓價飆升的問題。外國買家在加拿大購買的數據有限，但研究表明他們只佔市場的一小部分。多倫多諮詢公司 Bullpenn Research & Consulting 總裁 Ben Myers 表示此禁制措施對加拿大樓市不會產生巨大影響，因在2020年外國買家僅佔市內購買量的 1%，遠低於 2015 年的 9%。

加拿大樓價上升因素眾多，因此在2022年預算中提出了各種新措施為當地樓市降溫，外國買家投資住宅房地產的行為只是原因之一，但持學生簽證、工作簽證及計劃移居到加拿大的人士則無須為此政策擔憂。