大多倫多地區 (GTA) 的房屋市場狀況繼續演變，以應對更高的借貸成本。與4月的結果類似，2022年5月的銷售額逐月和逐年均下降。相反，5月底的活躍房屋的供應數量則逐月和逐年均有所上升。市場更加平衡讓買家擁有更多的議價能力。因此，雖然基準和平均房價與去年相比大幅上漲，但銷售價格環比呈下降趨勢。
TRREB主席Kevin Crigger表示：「加拿大央行的加息，包括 6 月 1 日加息 50 個基點，在短期內對置業人士產生了影響，令潛在買家等待樓價下跌至最低位。此情況很可能會持續到整個夏天。然而，隨著置業人士適應更高的借貸成本，居住需求將會由現時的低失業率、高職位空缺、收入增加和創紀錄的移民人口支持。」
GTA REALTORS® 報告指出，在2022年4月，通過 TRREB 的 MLS® 系統售出8,008套房屋，與上月相比下降了27%，而與2021年4月相比下降了41.2%。與去年同期相比，在多倫多周邊的 「905」號區銷售額下降較明顯，尤其是獨立式住宅的類型。在2022年4月，MLS® 房價指數綜合基準同比上漲30.6，但與3月份的水平相比則有所下降。平均售價為 1,254,436 美元，與去年同期相比上漲了 15%，但上月的平均售價 1,300,082 美元相比有所下降。
GTA REALTORS報告顯示，2022年5月，通過TRREB的MLS® 系統完成了7,283單銷售——與上月相比下降了9%，而與2021年5月相比下降了38.8%。5月新掛牌房屋的數量與去年的水平相似，並按月計算略有小幅上升。隨著銷量下降和新掛牌房屋的供應趨於平穩或略有上升，活躍房屋的供應數量同比增長26%。
市場狀況依然緊張，2022年5月的整體平均售價1,212,806加元，年增長率為9.4%。 MLS房價指數綜合基準也同比上漲23.9%。環比這兩個價格指標都較低，反映出市場狀況逐漸平衡。
TRREB 首席市場分析師 Jason Mercer 表示：「由過去三個月觀察到的價格趨勢——無論是年增長率放緩還是最近的環比下降——都符合 TRREB 對2022年的預測。目前的利率收緊週期改變了市場動態，不少潛在買家轉為觀望狀態。這導致市場更加平衡，讓買家擁有了更多的議價能力。」
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