大多倫多地區 (GTA) 房地產市場交易數量逐月和逐年下降，持續調整以適應更高的借貸成本。與之前的利率收緊週期一樣，鑑於較高的利率環境和對負擔能力的相關影響，部分置業人士已轉為觀望狀態，為確認將如何在市場中重新定位。
TRREB主席Kevin Crigger表示：「 從 4月份房地產市場所觀察到的趨勢，加拿大央行似乎正在實行應對高通脹的同時以放緩消費者支出的目標。談判抵押貸款利率在過去四個星期內急劇上升，促使部分置業人士延遲購買。在未來，隨著我們繼續從疫情後相關的計劃中恢復，加拿大央行在應對通脹與阻礙經濟增長和相關政府收入之間取得平衡將會很有趣。」
GTA REALTORS® 報告指出，在2022年4月，通過 TRREB 的 MLS® 系統售出8,008套房屋，與上月相比下降了27%，而與2021年4月相比下降了41.2%。與去年同期相比，在多倫多周邊的 「905」號區銷售額下降較明顯，尤其是獨立式住宅的類型。在2022年4月，MLS® 房價指數綜合基準同比上漲30.6，但與3月份的水平相比則有所下降。平均售價為 1,254,436 美元，與去年同期相比上漲了 15%，但上月的平均售價 1,300,082 美元相比有所下降。
TRREB 首席市場分析師 Jason Mercer 表示：「儘管銷售放緩，但市場條件仍然緊張，以支持比去年更高的銷售價格。然而，與 TRREB 的預測一致，有證據顯示買家對市場選擇的增加做出了反應，平均價格和基準價格環比下降。預計買家之間將有足夠的競爭來支持相對於2021年的持續價格增長，但未來幾個月的年度增長速度將放緩。」
TRREB 首席執行官John DiMichele 表示：「決策者不應單單認為房屋銷售已脫離創紀錄的高峰期，我們就可以忽略市場缺乏供應的情況。持觀望態度的買家不會永遠停留，同時GTA的人口在移民政策的支持下將會繼續增長。若情況持續，未來需求將遠超過市場供應，所以增加市場房屋供應和多樣化的能力將成為省市選舉中辯論的一個關鍵領域。」
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