多倫多市的房租尚未回到疫情前的水平。不過大多倫多及周邊地區一半以上的城市，今年上半年的房租已超過2019年同期。漲幅最高的城市，平均掛牌月租金更較2019年大升54%。
根據租房網站 rentals.ca 上的數據顯示，大多倫多及周邊地區房租漲幅最高的3個城市是劍橋（Cambridge）、基秦拿（Kitchener）和咸美頓（Hamilton），租金在今年前4個月比2019年同期分別上漲54%、 44%和42%，而港人較熱門的地區如烈治文山市（Richmond Hill）上漲了15%，以及北面的紐馬克特（Newmarket）則上漲29%。
大家可特別留意一下，在多倫多市（Toronto）舊區範圍內，今年首4個月的租金較2019年同期低5%，現時達到每月2,330加元，2019年時為2,458加元。為 rentals.ca 提供數據分析服務的Bullpen研究和諮詢公司總裁Ben Myers預計，隨著未來越來越多的人返回市中心上班，多倫多市的租金有機會很快上升，不過疫情在大多倫多周邊地區造成的租金上漲壓力，更為明顯。
Bullpen研究和諮詢公司總裁Ben Myers認為主要有3大因素令大多倫多周邊地區及以外地區的租房需求大幅增加。第一，因疫情令更多人改變了工作模式，多了在家工作的選擇性；第二，因多倫多地區的租金越來越貴，把許多租客擠出，在周邊地區尋找更能負擔的租屋；第三，因外圍地區有許多新建的公寓大廈，設施往往更完善。
除多倫多之外，還有一些地區的租金還沒有回到2019年時的水平。旺市租金目前仍比2019年時的平均2,477加元低約 9%，為2,260加元。密西沙加市現時比2019年時的22,04元低 3%，為2,137加元。Ben Myers指這可能與這兩個城市近年來房屋供應充足、許多投資者將物業出租有關。萬錦市租金平均2,050加元，比2019年時的2,156加元仍低 5%。
基秦拿（Kitchener）、滑鐵盧（Waterloo）和劍橋（Cambridge）地區是房租漲幅最大地區。劍橋市房租兩年內上漲了54%，現時平均2,230加元。基秦拿現時平均為1,845加元，漲幅為44%。滑鐵盧平均為1,461加元，漲幅為 9%。Ben Myers認為這3個城市房價上漲，主因它們距離多倫多只有一個小時車程，而且科技業發達，表示市民開始在大多地區以外尋找可負擔的租屋市場。
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