多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 2022年7月 MLS® 系統報告的房屋銷售量為 4,912 間，與去年7月相比下降了47%。按照常規的季節性趨勢，與上個月相比，銷售量也有所下降。7月份新掛牌房源也同比下降4%。
與去年相比，2022年7月的房地產市場狀況更加平衡。隨著買家繼續受益於更多的選擇，價格的年增長率已經放緩。 MLS® 房價指數 (HPI) 綜合基準同比上漲 12.9%。與去年7月相比，平均售價上漲 1.2% 至 1,074,754 加元。
隨著越來越多的買家轉向細分市場以幫助減輕較高借貸成本的影響，令較便宜的房屋類型（如公寓等）的價格增長率更高。
TRREB 首席市場分析師 Jason Mercer 表示：「大多倫多地區（GTA）人口持續增長，儘管抵押貸款利率迅速上升導致市場狀況更加平衡，但必須繼續採取行動增加房屋供應以應對長期的人口增長。TRREB 認為需要解決方案來應對現有的住房負擔能力挑戰，TRREB 還呼籲各級政府重新評估和澄清與抵押貸款和住房開發相關的政策。
TRREB 行政總裁 John DiMichele表示：「許多大多倫多地區的家庭打算在未來購買房屋，但目前市場走向存在不確定性。由於借貸成本上升影響房地產市場，TRREB 認為金融機構監理總署 (OSFI) 的抵押貸款壓力測試應該在當前環境下進行審查，以減輕這種不確定性。」
7月份大多地區的平均樓價及交易情況
7月份港人熱門地區的平均樓價及交易情況
Post a comment