2021年第四季創紀錄的公寓銷售

創紀錄的第四季度完結束了2021年公寓銷售創紀錄的一年。雖然2021年公寓的掛牌量很高，但在市場供應方面並不是創紀錄的一年。

事實上，公寓的買家經歷了近20年來最緊張的市場條件，買家之間的激烈競爭導致價格增長加速至創新紀錄，包括在2021年第四季報告中的兩位數年增長率。

2021 年第四季度公寓市場概況如下：

• 在2021年第四季，大多倫多地區的公寓交易量達到創紀錄的7,815間，與 2020年第四季度的6,462間相比增長了近21%。
• 在供應方面，在2021 年第四季進入多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 的 MLS® 系統的新掛牌公寓的數量下降至 8,758 個，接近 29%。
• 由於第四季公寓銷售量同比大幅增長，而且新掛牌公寓的數量大幅下降，與2021年底相比，2021年12月底市場上活躍掛牌的數量下降了近三分之二。
• 非常緊張的市場條件，加上買家之間的激烈競爭，導致第四季價格增長加速，推動平均售價至710,087加元，上漲了16.4%。 

TRREB主席Kevin Crigger表示：「公寓市場的復甦是2021年房地產市場的一個關鍵。在疫情的早期階段，首次置業人士比現有的買樓人士處於更長的觀望狀態，但去年他們重新進入了市場。隨著進入大多倫多地區的移民人數增加，在2022年公寓的需求仍十分強勁。」

TRREB 首席市場分析師 Jason Mercer 表示：「在疫情初期，我們看到公寓的房源數量激增，公寓價格增長有短暫停滯。這種情況在2021年發生了戲劇性的逆轉，面對著強勁的需求，房源的數量開始下降。預計兩位數價格增長情況將會延續到2022年。」

 Source: Toronto Regional Real Estate Board

多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 2021年第四季度公寓市場報告：https://trreb.ca/files/market-stats/condo-reports/condo_report_Q4-2021.pdf